Schadensgutachten
Neben der Beratung zu allgemeinen Bauschäden liegt unser Schwerpunkt auf der Analyse und Bewertung von:

• Brandschäden
• Feuchteschäden
• Schimmelbildung
• Rissbildung

In unserem Leistungsspektrum bieten wir Ihnen:

• Schadensdokumentation
• Untersuchung der Schadensursache
• Individuelle Beratung zur Schadensbeseitigung
• Schadensbewertung

Beweissicherungsverfahren gemäß den Vorgaben der BayIK-Bau
Im Rahmen von Neubaumaßnahmen oder Sanierungen können Schäden an angrenzenden Gebäuden, Verkehrsflächen oder Außenanlagen entstehen.
Die Beweissicherung stellt eine neutrale Aufnahme des Zustandes eines Gebäudes oder Gebäudeteils im Einflussbereich einer Baumaßnahme dar. Mit der detaillierten Beschreibung in Text und Bild Ihres unabhängigen Baugutachters kann der Zustand des Objektes festgehalten werden und durch die Baumaßnahme entstehende Schäden klar abgegrenzt werden.
Sollten durch eine Baumaßnahme Schäden an umliegenden Anwesen entstanden sein, nehmen wir diese im Rahmen einer Beweissicherungs-Nachbegehung auf. Mit unserem Gutachten kann anschließend über Schadenersatzforderungen und/oder Nachbesserungsansprüche auf neutraler Basis verhandelt werden.
Die Beweissicherung kann sowohl vom Bauherren als auch vom Eigentümer des Anwesens im Einflussbereich beauftragt werden. Zur Reduzierung des Konfliktpotentials einer Baumaßnahme und zur transparenten Bauausführung empfehlen wir die bauherrenseitige Initiierung der Beweissicherung.

Analyse und Beratung zum Instandsetzungsbedarf
Bei anstehenden Maßnahmen zur Erhaltung und Erneuerung der Bausubstanz beraten wir Sie zum Instandsetzungsbedarf und erstellen individuelle Sanierungskonzepte für Ihr Objekt.
Unser Tätigkeitsbereich umfasst dabei insbesondere:

• Balkone
• Fassaden
• Flachdächer
• Abdichtungen
• Energetische Gebäudesanierung
• Instandsetzung von Stahlbetonbauteilen

Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV)
Als Grundlage zur Wertermittlung für Kauf, Verkauf oder Miete einer Immobilie dient unter anderem die vorhandene Wohnfläche.
Wir bieten Ihnen ein präzises Aufmaß mittels Laser-Distanzmessung (Leica "Disto X4") und die anschließende Wohnflächenberechnung Ihres Objektes.
Die Wohnfläche wird von uns nach den Vorgaben der aktuellen Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt und Sie erhalten ein Gutachten mit detaillierter Aufstellung aller anrechenbaren Flächen.

Luftaufnahmen in hochauflösender Qualität
Mit drohnengestützten Aufnahmen bieten wir Ihnen Übersichtsfotos Ihres Bauvorhabens oder Detailaufnahmen schwer einsehbarer Flächen / Bauteilen in 4K-Qualität. In einigen Fällen lässt sich dadurch ein teurer und zeitintensiver Einsatz von Hebebühnen vermeiden.
Der Drohneneinsatz eignet sich insbesondere für:

• Beweissicherung von Dachflächen
• Beweissicherung von Fassaden
• Übersichtsfotos eines Bauvorhabens
• Unterstützung bei Schadensfindung in schwer zugänglichen Bereichen

Baubegleitende Qualitätssicherung
Während der Bauphase empfiehlt es sich, eine zielgerichtete Qualitätskontrolle am Baukörper durchzuführen.
Mangelhafte Leistungen oder nicht fachgerechte Bauausführungen werden dadurch rechtzeitig erkannt und damit das zukünftige Schadenspotential reduziert.
Die Kontrollzeitpunkte richten sich nach dem Baufortschritt und dem Abschluss maßgeblicher Gewerke und werden individuell, flexibel und zeitnah mit dem Bauherren vereinbart.
Auch bei vorzeitiger Vertragsbeendigung mit dem Bauunternehmen unterstützen wir Sie mit einer Dokumentation des aktuellen Bauzustandes als Grundlage zur vertraglichen Auseinandersetzung und Abschätzung des offenen Leistungsumfangs.

Abnahmen von Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
Am Abschluss einer Baumaßnahme steht die Abnahme durch den Käufer bzw. Bauherrn.
Im Rahmen der Abnahme prüfen wir die Einhaltung des geschuldeten Leistungsumfangs nach Baubeschreibung und einschlägigen Richtlinien.
Vorhandene Mängel und Abweichungen werden im Mängelprotokoll festgehalten. Das Protokoll dient als Grundlage für den Anspruch auf Mängelbeseitigung, Wertminderung und Gewährleistung.
Wir unterstützen Sie bei der Abnahme Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum.

Die Investition in eine Immobilie bedeutet in vielen Fällen eine langfristige und hohe finanzielle Bindung.
Wir beraten Sie beim Immobilienkauf hinsichtlich technischer Belange und im Hinblick auf Ihren persönlichen Bedarf.
Hierunter fallen zum Beispiel:

• Prüfung und Optimierung der Baubeschreibung
• Technische Einschätzung von Bestandsgebäuden
• Bewertung der Nachhaltigkeit